进行房屋改建时，除明确主管部门外，还需注意避免常见违规操作。
1、未经审批擅自改建：部分人为图省事，未向住房和城乡建设部门申请办理建设工程规划许可证便动工，此行为违反《中华人民共和国城乡规划法》，可能被处以行政处罚。
2、忽视特殊审批情况：若房屋改建涉及历史文化保护等特殊情形，仅向住房和城乡建设部门申请审批是不够的，还需向文物部门等办理额外手续，否则改建不合法。若您对自身改建是否存在违规操作存疑，欢迎随时咨询我，我会为您详细解答。
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房屋改建需遵循相关部门管理规定，违规可能引发法律风险。以下为您列举主要法律风险及实例。
1、行政处罚风险：未取得建设工程规划许可证擅自改建房屋，可能面临罚款、强制拆除等处罚。例如，某业主在城市规划区内擅自大规模改建房屋且未办理审批，住房和城乡建设部门查实后，对其作出罚款并责令限期拆除违法部分的决定。
2、经济损失风险：因改建不当（如不符合安全标准）导致房屋质量问题，可能造成财产损失或人身伤害赔偿。比如，某施工队未按审批方案施工，致使房屋结构受损，后续需高额维修费；若因房屋问题造成他人受伤，还需承担赔偿责任。
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针对您询问的“房屋改建归哪个部门管”，【答案1】指出一般情况下由住房和城乡建设部门管理，这是有明确法律依据的。
《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修订）第四十条明确规定：“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。”房屋改建属于此类工程建设，故建设单位或个人应向上述部门申请规划许可，这表明通常房屋改建由住房和城乡建设部门（城乡规划主管部门）负责管理。
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关于“房屋改建归哪个部门管”，具体需结合实际情况确定，一般由住房和城乡建设部门主管。
若改建位于城市、镇规划区内，归城市、县人民政府城乡规划主管部门或省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府管理；若涉及历史文化保护，还需由文物部门参与管理；紧急情况下（如灾后加固），虽审批流程可能简化，但主管部门仍以住房和城乡建设部门为主。

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